2022年不知道刮的什么风，中国顶级富豪圈突然流行起到新加坡置办房产。

不仅来买房的人越来越多，每每出手还必定惊人。

两周前，有中国买家一次打包20-30套房，光交税就要约1个亿。

半个月后的今天，再曝又有中国神秘富豪到新加坡买房！市中心海景办公楼，一整层楼！

又一中国人豪掷3880万新

大量投资涌入新加坡！

一早，新加坡小伙伴的朋友圈又被刷屏了！

神秘中国籍买家、新加坡永久居民买下了新达城大厦2的一整个楼层！

该楼层位于30楼，总面积达1万1743平方英尺，最终成交价约3880万新元！相当于平均每平方英尺3300新元！

图源：savills singapore

这笔交易一下子创下新加坡2个记录：

1）打破新达城大厦2自2020年1月以来的交易记录！当时，33楼层以3800万新元成交，大概每平方英尺3209新元。

2）创下新加坡办公楼市场2022年最高记录。

（新达城大厦2历史最高交易记录↓）

据促成交易的房产公司高级总监介绍，买家很满意这套房产，精装修+滨海湾美景一览无余。

图源：huttons group

据其本人含糊透露，这层楼主要是用于“个人用途”，跟其“家族企业”有关系，具体做什么没说。

不过到新加坡买房的外国人，用途不外乎移民或者投资。

据房产公司资深人士分析：

近几年越来越多中国超高净值客户进军新加坡市场，投资范围包括房地产各领域。

“大量资金跟投资者正在涌入新加坡。”

可是......这涌入速度会不会太快了！

稍微回顾一下，近几年在新加坡房市占据咖位的总是中国人。

本月初，就有中国买家一次过打包买下新加坡康宁河湾（Canninghill Piers）20套房！

该笔总交易额超过8500万新元，据说后来打算追加10套（如果追加，需缴1个亿的税给新加坡）。

康宁河湾是新加坡河沿岸最高楼

再往前看，去年也有中国台湾人豪掷近3亿新元，一口气买下乌节路整栋豪华公寓，一次20套。

被打包带走的乌节路奢华公寓

不仅办公楼、公寓走俏，圣淘沙的海景别墅也是超级火热。

去年，还有中国买家入手一栋海景别墅，成交价为3千933万新币（约合2亿人民币）。

图源：Bloomberg

那么问题来了，为什么越来越多中国有钱人来新加坡？

不管是移民，或者投资？

其他虚的暂不提，首先来买房，印花税就得先贡献一笔给新加坡政府。

自2021年12月16日起，永久居民在新加坡买第二套房产，得缴纳25%额外印花税，第三套及更多，缴纳30%。

外国人不管买几套都是30%。

所以，新加坡到底有什么吸引了这些富豪？

吸引全球富豪，新加坡赢在哪？

新加坡为什么这么吸引人？

彭博社有说，是《超级富豪把新加坡视为避风港》↓

图源：彭博社

报道对有钱人在新加坡的快乐生活，有一段简单总结：

“他们会来进行旅行，购物、在赌场玩、享受顶级医疗。私人医院伊丽莎白医院离乌节的名牌店只有几步之遥，医院大厅里甚至有一个大华银行的特权银行中心。

（剧照：《摘金奇缘/crazy rich asian》）

不过，新加坡真正的特别之处在于：

富人在新加坡，生活可以无限奢侈豪华。

普通小民在新加坡，生活也可以照样美滋滋。

因为新加坡气温适宜、拥有国际闻名的优质学校、宜居的生活环境、便利高效的办事机构、低税收、高级场所服务、国际商业中心发展前景好......

还有很多数不尽的优点。↓

1

【低税收】

新加坡拥有全球较低税率和优惠税收政策，优势如下：

① 税种少，采用属地征税原则，且单一税制。

② 税率低新加坡公司所得税率0-17%（中国25%），新加坡个人所得税率最高22%（中国45%）

③ 有免税项：新加坡对从海外获得的资本收益、股息或收入免税，在继承或赠与中取得的资产免税。

④豁免重复征税：新加坡跟全球多个国家都签有豁免双重征税协定，从国外收入和资产中受益的公司和个人可只被征税一次。

2

【拥有亚太第一的投资前景】

新加坡是亚太地区重要的金融、商业和贸易中心。

从最新的世界公民身份报告（WCR）排名，以安全保障、生活质量、经济机会、全球出行和金融自由5个指标来看。

新加坡将越来越旺。

新加坡的经济机会排名，亚太第一。

报告说明新加坡适合经商，已经变成全球企业跟投资者的热门聚集地。↓

3

【港口、机场运输枢纽，樟宜全球第一】

新加坡全球出行便利程度排名，亚太第一。

新加坡樟宜机场，因为高质量的旅客服务和高科技通关服务体验，在疫前连续15年被评为世界最佳机场，。

投资于航空相关业务的穿山甲航空复苏基金人士直言：“樟宜机场是我们现在在东南亚拥有的最自由的机场。”

4

【金融自由程度高】

新加坡金融自由程度排名，亚太第二。↓

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