×

搜索

搜索站內資源

中国富豪们忙着到新加坡“扫房”,有人却不惜放弃永久居民身份:回去生活更滋润

司马姨 2022/08/28

2022年不知道刮的什么风,中国顶级富豪圈突然流行起到新加坡置办房产。

不仅来买房的人越来越多,每每出手还必定惊人。

两周前,有中国买家一次打包20-30套房,光交税就要约1个亿。

半个月后的今天,再曝又有中国神秘富豪到新加坡买房!市中心海景办公楼,一整层楼!

又一中国人豪掷3880万新

大量投资涌入新加坡!

一早,新加坡小伙伴的朋友圈又被刷屏了!

神秘中国籍买家、新加坡永久居民买下了新达城大厦2的一整个楼层!

该楼层位于30楼,总面积达1万1743平方英尺,最终成交价约3880万新元!相当于平均每平方英尺3300新元!

图源:savills singapore

这笔交易一下子创下新加坡2个记录:

1)打破新达城大厦2自2020年1月以来的交易记录!当时,33楼层以3800万新元成交,大概每平方英尺3209新元。

2)创下新加坡办公楼市场2022年最高记录。

(新达城大厦2历史最高交易记录↓)

据促成交易的房产公司高级总监介绍,买家很满意这套房产,精装修+滨海湾美景一览无余。

图源:huttons group

据其本人含糊透露,这层楼主要是用于“个人用途”,跟其“家族企业”有关系,具体做什么没说。

不过到新加坡买房的外国人,用途不外乎移民或者投资。

据房产公司资深人士分析:

近几年越来越多中国超高净值客户进军新加坡市场,投资范围包括房地产各领域。

“大量资金跟投资者正在涌入新加坡。”

可是......这涌入速度会不会太快了!

稍微回顾一下,近几年在新加坡房市占据咖位的总是中国人。

本月初,就有中国买家一次过打包买下新加坡康宁河湾(Canninghill Piers)20套房!

该笔总交易额超过8500万新元,据说后来打算追加10套(如果追加,需缴1个亿的税给新加坡)。

康宁河湾是新加坡河沿岸最高楼

再往前看,去年也有中国台湾人豪掷近3亿新元,一口气买下乌节路整栋豪华公寓,一次20套。

被打包带走的乌节路奢华公寓

不仅办公楼、公寓走俏,圣淘沙的海景别墅也是超级火热。

去年,还有中国买家入手一栋海景别墅,成交价为3千933万新币(约合2亿人民币)。

图源:Bloomberg

那么问题来了,为什么越来越多中国有钱人来新加坡?

不管是移民,或者投资?

其他虚的暂不提,首先来买房,印花税就得先贡献一笔给新加坡政府。

自2021年12月16日起,永久居民在新加坡买第二套房产,得缴纳25%额外印花税,第三套及更多,缴纳30%。

外国人不管买几套都是30%。

所以,新加坡到底有什么吸引了这些富豪?

吸引全球富豪,新加坡赢在哪?

新加坡为什么这么吸引人?

彭博社有说,是《超级富豪把新加坡视为避风港》↓

图源:彭博社

报道对有钱人在新加坡的快乐生活,有一段简单总结:

“他们会来进行旅行,购物、在赌场玩、享受顶级医疗。私人医院伊丽莎白医院离乌节的名牌店只有几步之遥,医院大厅里甚至有一个大华银行的特权银行中心。

(剧照:《摘金奇缘/crazy rich asian》)

不过,新加坡真正的特别之处在于:

富人在新加坡,生活可以无限奢侈豪华。

普通小民在新加坡,生活也可以照样美滋滋。

因为新加坡气温适宜、拥有国际闻名的优质学校、宜居的生活环境、便利高效的办事机构、低税收、高级场所服务、国际商业中心发展前景好......

还有很多数不尽的优点。↓

1

【低税收】

新加坡拥有全球较低税率和优惠税收政策,优势如下:

① 税种少,采用属地征税原则,且单一税制。

② 税率低新加坡公司所得税率0-17%(中国25%),新加坡个人所得税率最高22%(中国45%)

③ 有免税项:新加坡对从海外获得的资本收益、股息或收入免税,在继承或赠与中取得的资产免税。

④豁免重复征税:新加坡跟全球多个国家都签有豁免双重征税协定,从国外收入和资产中受益的公司和个人可只被征税一次。

2

【拥有亚太第一的投资前景】

新加坡是亚太地区重要的金融、商业和贸易中心。

从最新的世界公民身份报告(WCR)排名,以安全保障、生活质量、经济机会、全球出行和金融自由5个指标来看。

新加坡将越来越旺。

新加坡的经济机会排名,亚太第一。

报告说明新加坡适合经商,已经变成全球企业跟投资者的热门聚集地。↓

3

【港口、机场运输枢纽,樟宜全球第一】

新加坡全球出行便利程度排名,亚太第一。

新加坡樟宜机场,因为高质量的旅客服务和高科技通关服务体验,在疫前连续15年被评为世界最佳机场,。

投资于航空相关业务的穿山甲航空复苏基金人士直言:“樟宜机场是我们现在在东南亚拥有的最自由的机场。”

4

【金融自由程度高】

新加坡金融自由程度排名,亚太第二。↓

5

【高级消费、娱乐场所云集】

新加坡全岛10大超级购物中心,乌节路ION、怡丰城、百丽宫等等,名牌米其林汇聚。夜生活更加不愁没处去,有天台酒吧、夜店、赌场、克拉码头、圣淘沙、滨海湾等等。

6

【社会治安良好稳定】

新加坡经常在全球治安排行榜中名列前茅,几乎称得上是全球最安全的城市。

2020年盖洛普的《全球法治》报告中,新加坡整体的法治指数排在全球第一位,达97分,再度蝉联全球治安最好的国家!(2021年盖洛普官方并没有将新加坡纳入报告)

7

【环境宜居,卫生条件好】

新加坡从最早的“花园城市”到现在的“绿色家园”,美景如画,每天都看不过来~

8

【教育、医疗资源丰富】

新加坡两所全科公立大学,NUS和NTU,在全世界排名都属前列。课外活动CCA,更是从小就培养孩子多方位的能力。

图源:schoolbag.sg

至于医疗方面,新加坡中央医院,是《新闻周刊》评比的全球十大最佳医院之一。

而新加坡的全球医疗效率,排名全球第一,人均寿命也位于世界前列。

图源:worldometers

9

【充满人性化的公共设施】

为残疾人准备的巴士轮椅通道:

随处可见的有盖走廊:

当然,还有各大商场内,一定有的设备完善的母婴室!

10

【和国际接轨,华人多】

作为一个国际大都市,新加坡和世界接轨程度很高,更是东西方文化的交汇地。

图源:彭博社

很多大明星的演唱会、国际体育、赛车赛事比如F1等都会到新加坡举办。

对于中国人来说,新加坡的社会环境相当不错。即使是刚来到新加坡,出门想要用中文沟通,也是完全不成问题的。

不过,新加坡尽管这么好。

近几年,因为中国发展势头也很猛。来新加坡的人更多了,考虑回中国发展的人也不在少数。

放弃PR,润回中国

中国比新加坡,哪里更好?

在富豪们忙着到新加坡“扫房”的时候,也有很多普通小老百姓从新加坡润回国了~

其中甚至有人为此不惜放弃新加坡的永久居民身份,为什么呢?

1

【在中国已有稳定生活,为此放弃新加坡PR】

申请新加坡永久居民,至少需要半年时间,慢的话不符合资格5年、10年都申请不到的也有。

但放弃新加坡永居身份,却只要10分钟。

有小伙伴分享,因为家人朋友还有另一半都在国内,疫情期间她回国了,就再也没有过来新加坡。新加坡永久居民身份每5年更新一次,她刚好到期了,但思来想去,在国内她结婚了、有了新的事业、家庭跟房子也都稳定下来,平时想出去玩,开个车来个自驾游爽歪歪,想去哪就去哪。

没有再回新加坡发展的可能,索性就申请放弃PR了~

官方放弃PR申请文件

2

【IT行业,中国薪资、发展比新加坡更好】

即便是像新加坡国立大学、南洋理工大学这些名校毕业后,进IT大厂的学生,一年年薪约50万左右。对于本地人来说可以,但对于外国人来说。除非是要入籍新加坡,不然有钱没身份、没社保、没公积金。

如果想要在中国发展,就不一样了,IT发展迅猛,大厂具有诱惑力的薪资+各种补贴+公积金,以及上升的行业发展势头。

3

【留学生海归人士,落户中国一线有福利】

北京落户福利:优秀人才最高奖励100万,可购买免税车一辆,获得“特聘专家”的人士可获得100万元奖励;

上海落户福利:可购买一辆免税车、符合浦江人才计划可获得最高50万元政府资助资金、浦东创业可申请15万元创业资金;

广州落户福利:可以购买一辆免税车、创业可获得10万元启动资金补助、创业培训补贴每人最高2500元、落户黄浦区/南沙区可获2万—6万住房补贴、小额担保贷款贴息个人最高20万元;

深圳落户福利:享受深圳生活补贴即本科15000元/人,硕士25000/人,博士30000/人。可以购买一辆免税车。未成年子女入托、入中小学就读免费,优先申请,并可以报考市、区重点中学高中部。可申请租用市、区政府提供的安居房和留学生公寓。

4

【1000新币,在中国租房比新加坡更好】

新加坡租房太贵,从前贵,现在全面涨价后就更贵!

义顺区(算郊区)随随便便一个150平方英尺,约14平方米的小房间,一个月租金950新,将将快5000人民币。

如果是1室1厅,大巴窑的组屋一个月租金1950新元,差不多快1万人民币,面积也就52平方米吧。

看看国内,以深圳为例。深圳比较贵的南山区租房,一个房间18平近3000人民币。

一室一厅,也是50平左右,一个月6000人民币。↓

5

【普通看病,在中国比新加坡更便宜】

在新加坡,看大病小病都很贵。比如做个肠镜胃镜,国内全麻胃镜可能人民币3000就能解决。但是在新加坡,看一次病感觉全年白打工。

账单一出,近5000新币!忍不住一身冷汗...↓

具体账单如下↓

4868新币,约合2万多人民币。

不只是肠胃镜,有胆结石想要做个小手术,医院咨询一下好家伙10000新元。

拔一颗智齿,1746新的飘过......↓

洗个耳朵,排队3小时,看病10分钟。↓

有小伙伴表示,虽然在中国医院也是一样要排队等号,但效率已经算比较高了,看病治疗也不至于这么贵。

总的来说,新加坡跟中国各有各的好。

也因此,很多小伙伴很难抉择,留在新加坡,或者还是润回中国。

你们觉得新加坡/中国哪里更好?

用戶評論