圖集
名下房产15000套 如今靠2商城租金每年收益151亿
2023/02/13
如今谈到香港人流量最大的商业购物广场就是时代广场和海港城。每天从世界各地汇流而入的人群消费额多达几亿,促成每年几百亿的营业额。

大家不禁好奇这两座吸金能力巨大的商业王国是谁的地盘?是李嘉诚还是霍启刚?然而答案有点出乎意料。他的名字叫吴宗权。

这个吴宗权可不是一般人,他的外公正是大名鼎鼎的世界船王包玉刚。 外公留给他的资产高达3千亿,父亲吴光正建下的时代广场和海港城为他带来了每年151亿元的租金,让这个才41岁的男人成了香港最有钱的「包租公」。

一.外公打下的航运王国 吴宗权为人低调,这不显山不露水的本质和家族的教养不无关係。他的外公是包玉刚,这位在李嘉诚之前就是华人首富的富商坐拥资产400亿,连李嘉诚的崛起都是靠他一手促成。 他的毕生心血是环球航运集团,从七十年代到现在都是稳坐世界七大船王第一把交椅,被美国《财富》称为「海上的统治者」。

从「征战」东南亚开始,包玉刚抓住了船运业发展的大好时机,从一艘购买来的二手货船开始了自己的事业。

凭藉「宁可少挣钱也不冒险」的原则,包玉刚意外地将事业越做越大,最终成为世界船王。

包玉刚膝下只有4个女儿,事业大权就分给了4个女婿。在大女婿苏海文为包玉刚的航运帝国做出了关键性的贡献之後,包玉刚便将这个市值百亿的航运集团交棒给了大女婿。到如今,这个接力棒自然交到了大孙子,也就是吴宗权的表哥手上。

同样身为包家子孙的吴宗权自然也不会被薄待,他的父亲吴光正是包玉刚的二女婿。这个二女婿虽是建築人才出身,但在经商方面也毫不逊色,着名的「九龙仓之争」正是他的傑作。

二.父亲建立的商业王国九龙仓最初只是一个破败的码头和电车厂,由於经营不善,一直处於亏损的状态。但是优良的地理环境预示着它必将有好的投资回报,也是出於这一点,才让包玉刚不惜筹集21亿元将它买下。

然而在包玉刚手中的九龙仓常年处於入不敷出的状态,虽不知包玉刚处於何种考虑将这个「烂摊子」留给了吴光正,但也正因为如此,吴光正後来的惊人逆袭令世人瞩目。 当时的房地产拥有巨大的发展潜力,吴光正正是看中了这一点。

他心中笃定地产开发前景大好,就毅然决然地将旧码头拆除,建成了後来的海港城。又将位於铜锣湾的电车厂推翻,建成了时代广场。

这两件大事成就了吴光正的事业版图,通过他的手将原来不值得一提的九龙仓名下的地界成为现在香港最吸金的两大商业中心,他也翻身成为知名「地产大亨」。

大致估算一下,每年时代广场的租金收入是30亿,而海港城的是120亿,加在一起高达150多亿

而这些租金收入都由吴光正传给了继承人,唯一的儿子吴宗权。

三.子凭父贵,年轻有为我们可以先用几个数字来形容吴宗权的多金。

他现今41岁,名下有15000多套房产,家族企业市值3000亿,仅香港地区每年收租151亿,在内地仅成都国金大厦每年收租6亿,其他地区目前还没有估算出来。 也许这些是别人一辈子都做不到的好梦,然而却在吴宗权的身上成为现实。

中国人常说「上辈子积德,下辈子就能投好胎。」看来这个吴宗权上辈子是拯救了银河系吧。 他毕业於美国普林斯顿大学,回国之後继承家族企业。

先後担任过银行和地产公司的重要职位,现任会德丰公司主席。

会德丰是香港大型的综合性企业集团之一,业务涉及广泛,有贸易、酒店管理、物业、融资等等。

会德丰目前市值970亿港元,但实际持有的股份总值是1237亿港元,这株「摇钱树」就在吴宗权的父亲退休之後被留给了他。

现在坐稳第一把交椅的吴宗权虽说是站在了祖辈积累的财富上,但也不是一个不学无术、毫无野心的纨絝子弟。

接手会德丰之後,吴宗权当即决定进军内地市场。

这个胆量和魄力还真是遗传了父亲吴光正,当然这一次的决定也是正确的。会德丰这几年大张旗鼓搞私有化,也说明它的业务重心彻底落向了内地。

随着香港市场越来越不景气,内地市场出现一片大好势头,以吴宗权为首的九龙仓集团靠着正确定位和高端产品成功在内地占有一席之地。

长沙的国金中心和成都的国际金融中心都是物业投资的成功典範,到19年下半年,九龙仓在内地的资产超过千亿,占据集团总资产的百分之七十,而集团百分之八十的盈利都是来自内地。

不得不说,吴宗权家族是现有的港资企业中在内地经营最成功的一个。不管是会德丰还是九龙仓,都牢牢地被他掌控於手中。

可是现在的风光背後也有着说不出的苦楚,要知道他曾经可是被大表哥碾压的人。

他的大表哥就是包玉刚大女婿的儿子,苏包文刚。在接任了环球航运公司後成为第三代世界船王,当时他的资产可是远远超过了吴宗权。

然而没想到的是,这些年航运的落寞加上地产的投资回报之大,吴宗权打了个漂亮的翻身仗。再也不会被人拿来和大表哥比较,因为已经没有比较的必要了。

都说「富,不过三代」,吴宗权正好是第三代。

不过包家的家训一直在子孙後代身上得到发扬和传承,「脚踏实地地工作,平易近人地待人,身体力行地做事」,从吴宗权的为人低调和勤奋好学就能看出来。

相信在之後的商业浪潮中,吴宗权会用实力和业绩更好地证明自己是当之无愧的继承者,成为让子孙後代也为之骄傲的人。

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