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30、40年后,有钱人将“撤离”别墅住高层?内行人:将面临5大难题
2023/03/27

别墅也开始不香了?

答案是:YES。别墅之所以不香,也是有原因的,毕竟有钱人的钱也不是大风刮来的,他们花钱考虑的更长远。

为何这种有钱人享受生活的衍生品,会受冷落?内行人说:问题主要出在了这里......

.01

住别墅“苦”

李女士:“房子经常处于空置的状态,因为工作原因大多时间都住在离工作单位近一点的位置,只能在周末休息的时候,并且趁着路上不堵车的时候过去看看。”

张女士:交通不便,甚至开车带着保姆去买菜。

黎先生:最真实的感受是,平时买点零食,打个“酱油”也要开动汽车。点外卖、等外卖也好久,住远了,晚上回家,像回荒郊野岭。

总结:大多数别墅位置相对较为偏远,虽然远离了城市的喧嚣,但却在一定程度上给出行和生活造成了困扰。

.02

打扫是个“大工程”

二孩妈妈:“周末的悠闲生活全部用来打扫院落和打扫家庭卫生了,空间大的另一个坏处就是家务量增大。周末真的只想带着孩子外出四处逛逛。”

职场汪女士:房子大了,除了室内要打扫,室外里里外外也要修缮,工作量,你懂的。

杨女士:大平层和高层都可以,唯独小别墅,尤其是带院子,楼梯又多的那种,不适合懒人。

总结:别墅打扫起来相对较麻烦,并且浪费时间,每个月的硬性花销增加,邀请专业人员打扫,是一笔不小的费用。

.03

一楼蚊虫多,潮湿

管女士:蚊虫太多了,尤其是到夏天,哪怕是请人杀虫或者是怎么样也没有用,花园转一圈,全部都是包,尤其是小孩子,每天都被咬的惨不忍睹。   

钱女士:花园夏天蚊子太多了,小孩子防不胜防。

孙女士:除了蚊虫,一层梅雨季节地面也容易返潮,湿漉漉的一层,很难打扫,住着也难受。

总结:别墅虽然进出方便,但一层夏天蚊虫非常容易飞进屋中、而且梅雨季一层容易潮,这也是为什么一到夏天很多人不喜欢住在别墅的原因。

.04

升值、出租都难

周先生:买别墅,千万别说投资,不赔就不错了。我的别墅位于郊区,并不太容易出租,房子经常处于“空租”状态。

刘先生:我家别墅买了有5、6年了,涨幅真的一般,还不如我市区一套高层呢。

张老板:我有套郊区别墅最近想卖,挂出去2年了,时不时也有人看,但真正坐下来想买的人少之又少。

10年前,卖房中介说你买这吧,日后遇上拆迁,到时候你这个别墅拆了补偿款老多了,但现实情况是:没遇上拆迁,房子越老越旧,指着这个大块头赚钱,难......

总结:别墅总价高,一般人买不起,导致市场需求小。比如一套一线城市别墅,大多也得1000万起,能搬得动它的人不多,消费需求、接盘人少,自然它的涨幅就略低。

.05

谁能代替别墅,成为有钱人新宠?

优化简单粗暴的“别墅”梦想,大平层日后将是新有钱人的新宠,毕竟它有这些优势:

位于中心地带,去哪都方便

邻里精英人士多,互相成就

平层宽敞,空间尺度大 不可比拟的学区属性

牛女士:我家二孩后,我们把郊区的别墅卖了,换了市区170㎡的大平层,生活便利多了,老公上下班也方便,而且主要它有学区属性,你知道有孩子以后,学校是非常重要的!!

家里老人也说:终于不用上下楼了,方便太多。所以,对于别墅和平层选择,我还是站平层。^_^

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