爷爷留下的339亿,他全部用来盖楼收租,如今一年收租28亿

远方传来风笛 2023/01/04 檢舉 我要評論

富不过三代,这句古话从古至今一直在流传,也有很多真实的例子无时无刻地在上演着。为此有些富豪家庭为了后代着想,想出了很多投资理财的办法。像备存基金、投资房地产进行收租、合资办理企业,这些都是目前市场上最火爆的“为后代理财”。香港富豪郑氏家族就是如此,为了避免家财散尽,其中一个孙子靠着爷爷留下来的资金,实现了一年收租28亿元人民币的收入。

一、香港富豪的郑氏家族郑氏家族是香港当地富豪家族之一,产业遍布全球,郑氏家族第一代领导人就是郑裕彤。他出于1925年,广东顺德人士,是周大福集团的创始人,亚洲富豪排行榜第八,同时也是新世界发展的元老之一。郑裕彤能够有今时今日的社会地位,是离不开他父亲的帮忙,他的父亲原本是一位广州商人,后来在战乱时期被迫下到香港进行定居,之后郑裕彤就没有再上学,而是跟随他的父亲做生意。

到了香港之后,郑裕彤跟着他父亲做了几年生意,后来觉得这个行业并不是很适合他。于是他到了澳门的周大福珠宝金行进行打工,金行的老板就是他父亲的好友同时还是郑裕彤的岳父。没想到郑裕彤在珠宝行业方面有着独特的天赋,很快就成为了厂里的一把手,在1943年,和周大福珠宝金行的掌上明珠周翠英结婚。1956年,郑裕彤正式继承了周大福,随后还购买了南非当地的一间钻石石胚公司,把钻石入口到香港。

到了70年代,郑裕彤开始在香港、澳门多地进行大范围的投资,先是和香港众多富豪联手创办了新世界发展项目,到了80年代,新世界发展投资已经达到了20亿港元。其次在90年代初,和林百欣合作收购亚洲电视台,正式进入影视娱乐行业。在进入千禧年,郑裕彤成立公共交通公司,几乎一手垄断了香港和澳门的出行航线。2011年,周大福珠宝正式在香港证券交易所上市,此时郑氏家族的资产已经到了255亿美元。

二、郑氏家族一度中落虽然说郑氏家族已经是一个超级富豪家族,但是这些财富都是来源于郑裕彤的努力得回来的,整个郑氏家族就只有郑裕彤在外面支撑着家业。郑裕彤一共有两个儿子,分别是郑家纯和郑家成,但是这两个人在经商方面完全没有继承郑裕彤的天赋,相反在败家方面却是做得非常出色。

对比一下李嘉诚和霍家的后代,同样作为富豪家族子弟,郑家纯两兄弟实在是给郑裕彤丢脸。郑裕彤在2000年的时候,就已经有退休的想法,但是碍于家族事业一直还有一个合适的人选来继承,这件事情就被一直拖下去。到了2005年,郑裕彤正式把大部分的郑家产业都交给了大儿子郑家纯去打理,只有影视娱乐和澳门casino的生意是交给了郑家成。郑家两兄弟对做生意根本是处于纸上谈兵的水平,郑家纯接手公司之后,就开始盲目收购其他各个公司,另外一边的郑家成也是大肆投资,但是得到了回报远远低于成本。

郑家纯的收购战略,并没有起到很大的效果,反而给内部造成了经济危机,特别是在新世界发展项目上,导致了资金链出现断层的情况。其他股东处于无奈之下,只好再度请郑裕彤出山打理生意。短短两三年的时间,在郑裕彤的领导之下,郑氏家族逐渐恢复了元气,还把新世界提升到了另一个水平之上。在2012年,由于郑裕彤身体出现问题,随后并宣布不再管理新世界,并且以后不再过问家族产业问题。

三、胆小还是明智?郑裕彤在退休的前两年内,他就在为子孙的未来作考虑,郑裕彤深知如果把产业交到自己的两个儿子身上。那么注定会面临破产的局面,于是,郑裕彤开始把投资目光转向了大陆。先是在各大城市出售自己的资产,套现取得了两百多亿的资金,然后在上海、广州、武汉、长沙等实力雄厚的城市,修建商务楼。通过出租的方式来获取租金,让自己的后代有了生活的保障,郑裕彤修建的商务楼,每年能够获取25亿元左右的资金。

2016年,郑裕彤因病在香港离世,郑家的家族成员都得到了相应的遗产,作为长孙的郑志刚分到了33o9亿元。郑志刚是郑家纯的儿子,不过郑志刚在经商方面的头脑比郑家纯强的不止十倍。郑志刚拿到遗产后,第一时间就是把大量的资金投放到了内地,选择了和郑裕彤的相同经营模式。在多个大城市当中,修建写字楼以及商务楼,现在,郑志刚手里面就这有三栋大厦价值在百亿元以上。

截止到2021年的上半年,郑志刚总资产已经来到了600多亿元,仅仅几年的时间,资金就翻了1.26倍。相关人士作过详细的分析,郑志刚单凭在收租金方面,每年就可以获得将近30亿元收入,而且还是不需要负担任何银行利息。换句话来说,就凭借着收租金,郑志刚的子孙后代都不用为生活发愁。有不少媒体就提出了,郑志刚完全没有继承他爷爷的经商手笔,而是采取了求稳做生意,这样对于郑家来说,并不是一件好事情。但也有金融专家分析过郑志刚的投资手段,这种保值的投资是非常适合于目前的投资理念,并且还能给后代积累不少财富。

总结无论郑志刚的投资是出于哪种目的,但是我最终结果显示,他是做到资金翻倍,这就是很多富豪子弟做不来的事情。投资最终的目的,就是为了赚钱,只要达到了那个价位,很多投资家会立马套现,相反郑志刚是采取了长时间的投资,得到的回报自然就是水高船涨了。

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